Das Immobilienprogramm für die Staatsbürgerschaft Grenadas bietet etwas, das kein anderes karibisches CBI-Programm vorweisen kann: die Berechtigung für das US E-2-Investorenvisum und visafreien Zugang nach China. Für vermögende Privatpersonen, die einen zweiten Pass als Teil ihres Familienschutzes und ihrer langfristigen Nachlassplanung in Betracht ziehen, ist Grenada eine überzeugende Option. Die Investition in genehmigte Immobilien in Grenada verbindet Investitionssicherheit, künftige Mobilität und Zugang zu den Vereinigten Staaten.
Mit qualifizierenden Immobilien in Grenada ab USD 270.000 in luxuriösen Resort-Entwicklungen und Bearbeitungszeiten, die inzwischen auf etwa sechs Monate reduziert wurden, hat sich das Programm zu einer attraktiven Option für Investoren entwickelt, die US-Geschäftszugang, über 140 visafreie Reiseziele und den karibischen Lebensstil suchen.
Warum die Grenada Immobilien-Staatsbürgerschaft die strategische Wahl ist
Das Grenada-Programm für Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestition bietet eine angesehene karibische Staatsbürgerschaft, echtes Immobilieneigentum und Zugang zum US-Markt – Vorteile, die durch kein anderes karibisches CBI-Programm verfügbar sind.
Während alle karibischen Staatsbürgerschaftsprogramme visafreies Reisen in den Schengen-Raum und das Vereinigte Königreich ermöglichen, hebt sich Grenada als einziges Programm hervor, das die Berechtigung für das US E-2-Investorenvisum durch Staatsbürgerschaft mittels Immobilieninvestition bietet. Darüber hinaus gewähren Grenada, zusammen mit Dominica und Antigua und Barbuda, visafreien Zugang nach China und Russland.
Der Vorteil des US E-2-Investorenvisums
Der wichtigste Vorteil des Grenada-Programms für Staatsbürgerschaft durch Investition ist die Berechtigung für das US E-2-Investorenvisum. Nur Staatsbürger von Vertragsländern können einen Antrag stellen, und unter allen karibischen CBI-Programmen verfügt nur Grenada über den relevanten bilateralen Vertrag mit den Vereinigten Staaten.
Dies bedeutet, dass Investoren, die die Grenada Immobilien-Staatsbürgerschaft erwerben, vorbehaltlich der Erfüllung der E-2-Visumanforderungen, ein qualifizierendes Unternehmen in den Vereinigten Staaten gründen oder erwerben und dort mit ihrer Familie leben können. Das E-2-Visum bietet erhebliche Vorteile, darunter:
- Der Investor kann das US-Unternehmen leiten und darin arbeiten
- Der Ehepartner des Investors kann überall in den USA frei arbeiten
- Kinder können US-Schulen und Universitäten als Angehörige besuchen
Für Unternehmer und Geschäftsinhaber bietet die Berechtigung für das E-2-Visum einen unkomplizierten Zugang zum US-Markt ohne die langen Bearbeitungszeiten und hohen Qualifikationsschwellen, die oft mit dem EB-5-Visum verbunden sind.
Visafreier Zugang nach China und Russland
Ein weiterer wichtiger Vorteil für Antragsteller des Grenada CBI-Immobilienprogramms ist die visafreie Einreise nach Festlandchina (in der Regel 30 Tage) und der 90-tägige visafreie Zugang nach Russland. Diese Vorteile stehen auch Passinhaber aus Dominica und Antigua & Barbuda zur Verfügung.
Für Investoren mit Geschäftsverbindungen in Asien, für chinesische oder in Asien ansässige Staatsangehörige, die eine zweite Staatsbürgerschaft suchen, und für diejenigen, die häufig zwischen den USA und China reisen, ist dies besonders attraktiv.
Immobilien vs. Spende: Warum viele Investoren Immobilien wählen
Grenada bietet Antragstellern die Möglichkeit, eine qualifizierende Investition durch eine Spende an den National Transformation Fund (NTF) oder durch Investition in Immobilien zu tätigen. Die NTF-Option ist unkompliziert und nicht erstattungsfähig, während eine qualifizierende Investition für die Grenada Immobilien-Staatsbürgerschaft Folgendes bietet:
- Eigentum (oder Miteigentum) an einem materiellen Vermögenswert
- Potenzial für Kapitalerhalt oder begrenzte Renditen
- Zugang zu Luxusresorts und persönliche Nutzungsrechte
- Wiederverkaufsmöglichkeiten nach der obligatorischen fünfjährigen Haltedauer
Immobilienoptionen sind ab USD 270.000 für Anteilsinvestitionen und ab etwa USD 350.000 für Direktkäufe verfügbar. Es ist wichtig zu beachten, dass Investitionen in Grenada-Immobilien einer fünfjährigen Haltepflicht unterliegen. Diese ist jedoch kürzer als die typische siebenjährige Periode, die von einigen konkurrierenden Programmen verlangt wird.
Grenadas Immobilieninvestitionsoptionen verstehen
Das 2013 eingeführte Grenada-Programm für Staatsbürgerschaft durch Investition ermöglicht es Antragstellern, sich entweder durch einen Regierungsbeitrag oder eine genehmigte Immobilieninvestition in Grenada zu qualifizieren. Die Immobilienoption ist zur bevorzugten Wahl unter Investoren geworden, insbesondere bei denjenigen, die materielle Vermögenswerte und langfristigen Wert suchen.
Investoren können unter vier von der Regierung genehmigten Resort-Entwicklungen wählen, die von internationalen Namen wie Silversands, InterContinental, Six Senses und dem Grenada Hideaway-Projekt betrieben oder gebrandet werden, mit einer fünfjährigen Haltedauer und einem wettbewerbsfähigen Einstiegsbereich von USD 270.000–350.000.
Von der Regierung genehmigte Grenada-Immobilien für die Staatsbürgerschaft
Nur von der Regierung genehmigte Projekte kommen für eine Investition in Frage. Heute priorisiert das Programm Premium-Hospitality-Entwicklungen in Partnerschaft mit anerkannten globalen Marken, was bedeutet, dass Investoren typischerweise in etablierte Luxusresorts investieren.
Grenada Hideaway
Grenada Hideaway ist eine 45-Einheiten-Eigentumswohnungsanlage mit ausschließlich Suiten in der Nähe der St. George’s University. Die Lage bietet das ganze Jahr über eine stetige Nachfrage von Studenten, Dozenten und besuchenden Fachkräften, was Investitionen in Hideaway Grenada für diejenigen attraktiv macht, die nach passivem Einkommen aus der Vermietung der Immobilie suchen.
Die qualifizierende Mindestinvestition beträgt USD 270.000 für einen Anteil an der Entwicklung mit einer fünfjährigen Haltedauer. Was dieses Projekt von anderen qualifizierten Entwicklungen unterscheidet, ist seine Finanzstruktur: Investoren erhalten eine garantierte jährliche Rendite von 3% auf den investierten Betrag und haben Zugang zu einer Rückkaufoption am Ende der Haltedauer.
Das Modell hat einen weiteren bedeutenden Vorteil darin, dass vom Investor keine Wartungs- oder Betriebsverantwortlichkeiten verlangt werden.
InterContinental Grenada La Sagesse
Das InterContinental Grenada La Sagesse ist ein 5-Sterne-Resort unter der Marke IHG Hotels & Resorts, entwickelt von Range Developments, einem angesehenen Entwickler in karibischen Immobilien-Staatsbürgerschaftsprogrammen. Das Projekt befindet sich in La Sagesse, einer wunderschönen Bucht an der Südostküste der Insel, bekannt für ihre natürliche Schönheit und abgeschiedenere Lage.
Die qualifizierende Mindestanteilsinvestition beträgt in der Regel USD 270.000 mit einer fünfjährigen Haltedauer. InterContinental Grenada bietet einen zusätzlichen finanziellen Anreiz: einen USD 50.000 Fertigstellungsbonus, zahlbar bei Eröffnung des Hotels (vorbehaltlich der endgültigen Programm- und Projektbedingungen zum Zeitpunkt der Investition). Dieser Bonus kann als Reduzierung der Netto-Einstiegskosten für Investoren betrachtet werden. Investoren müssen jedoch mit einer Investition in ein Projekt, das sich noch in der Entwicklung befindet, komfortabel sein, wobei die Fertigstellung für 2026 erwartet wird.
Grenada-Staatsbürgerschaft: Ihr Tor zum US E-2-Investorenvisum
Das US E-2-Investorenvisum ist eine vertragsbasierte Nicht-Einwanderungsvisum-Kategorie, die es Staatsbürgern berechtigter Länder ermöglicht, in ein Unternehmen in den Vereinigten Staaten zu investieren und dieses zu führen. Es gibt keine globale Quote, und Visa werden in der Regel in verlängerbaren Zeiträumen von zwei bis fünf Jahren ausgestellt, abhängig vom Profil des Antragstellers und konsularischem Ermessen.
Zu den Hauptmerkmalen des US E-2-Investorenvisums gehören:
- Der Investor darf im US-Unternehmen arbeiten, in das er investiert hat
- Der Ehepartner darf überall in den USA mit offener Arbeitserlaubnis arbeiten
- Kinder unter 21 Jahren dürfen als Angehörige an US-Schulen und Universitäten studieren
- Das Visum kann wiederholt verlängert werden, solange das Unternehmen aktiv und lebensfähig bleibt
Unter allen karibischen CBI-Programmen bietet nur Grenadas Staatsbürgerschaft die Berechtigung für dieses Visum aufgrund seines bilateralen Vertrags mit den Vereinigten Staaten. Für Investoren, die die Vorteile der Grenada-Staatsbürgerschaft für US-Visa bewerten, ist die Möglichkeit, das E-2-Investorenvisum zu erhalten, oft der entscheidende Faktor.
Warum das E-2-Visum für Investoren wichtig ist
Für Unternehmer und internationale Familien bietet das E-2-Investorenvisum mehrere wichtige Vorteile, darunter:
- Zugang zum US-Markt ohne jahrelanges Warten in Einwanderungs-Warteschlangen
- Niedrigere Kapitalanforderungen als das EB-5-Visum; obwohl kein formelles Minimum existiert, beinhalten viele erfolgreiche E-2-Anträge Investitionen von USD 100.000 oder mehr in ein echtes operatives Unternehmen
- Flexibilität für Kinder, die in den USA leben und studieren können, während der Investor das Geschäft führt
- Beschäftigungsfreiheit für den Ehepartner, der in jedem Sektor oder jeder Rolle in den USA arbeiten kann
Da Grenada das einzige karibische Programm ist, das sowohl Staatsbürgerschaft als auch Berechtigung für das US E-2-Visum bietet, stellt es eine attraktive Option für Investoren dar, die eine zweite Staatsbürgerschaft mit der Möglichkeit des Zugangs zum US-Markt suchen.
Grenada-Pass: Karibisches CBI mit visafreiem Zugang nach China
Neben der Tatsache, dass Grenada die einzige karibische Nation mit US E-2-Visumberechtigung ist, gewährt die Grenada-Staatsbürgerschaft visafreies Reisen nach China, Russland und mehr als 140 weiteren Zielen weltweit.
Visafreier Zugang nach China
Inhaber eines Grenada-Passes können in der Regel visafrei für bis zu 30 Tage nach Festlandchina einreisen. Der visafreie Status für Grenada-Passinhaber in China ist besonders attraktiv für folgende Antragstellergruppen:
- Chinesische Staatsangehörige, die Grenada als zweite Staatsbürgerschaft nutzen
- Investoren mit Fertigungs-, Beschaffungs- oder Vertriebsverbindungen in China
- Geschäftsinhaber, die regelmäßig zwischen China, Nordamerika und Europa reisen
- Familien mit persönlichen oder beruflichen Verbindungen zu Festlandchina
Russland und erweiterte Mobilität
Zusätzlich zu China können Grenada-Staatsbürger visafrei nach Russland reisen (in der Regel für Aufenthalte bis zu 90 Tagen), ins Vereinigte Königreich (bis zu sechs Monaten), in den Schengen-Raum (90 Tage innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen), nach Hongkong, Singapur und in die meisten karibischen und lateinamerikanischen Länder.
Darüber hinaus bietet Grenada als CARICOM- und Commonwealth-Mitglied auch die Möglichkeit, in mehreren benachbarten karibischen Ländern zu leben und zu arbeiten, sowie Vorteile, die mit einem Commonwealth-Pass verbunden sind.
Investitionsanforderungen für die Grenada Immobilien-Staatsbürgerschaft
Die Gesamtkosten für den Kauf von Immobilien in Grenada für die Staatsbürgerschaft hängen vom gewählten Projekt, der Familiengröße und den professionellen Gebühren ab. Nachfolgend finden Sie ein Beispiel für die möglichen Kosten, die Antragsteller erwarten können:
Immobilieninvestition
- Anteilseigentum: USD 270.000 (Hideaway, InterContinental)
- Direktkauf: ab etwa USD 350.000 (wo verfügbar)
- Alle müssen in von der Regierung genehmigten Entwicklungen sein
- Mindestens fünfjährige Haltedauer
Regierungsgebühren (aktueller Rahmen, vorbehaltlich Änderungen):
- Einzelantragsteller: USD 50.000
- Familie mit vier Personen (Hauptantragsteller, Ehepartner, zwei minderjährige Kinder): USD 50.000
- Zusätzliche Angehörige unter 18: USD 25.000 jeweils
- Angehörige 18 und älter: USD 25.000 jeweils
- Eltern/Großeltern unter 55: USD 50.000 jeweils
- Eltern/Großeltern 55+: USD 25.000 jeweils
- Qualifizierte Geschwister: USD 75.000 jeweils
Due-Diligence- und professionelle Gebühren
- Due Diligence: in der Regel etwa USD 5.000 pro Erwachsenem
- Rechts- und Beratungsgebühren (variiert nach Kanzlei)
- Treuhand- und Bankgebühren
Zulassungskriterien
Um für das Grenada CBI berechtigt zu sein, muss der Hauptantragsteller folgende Anforderungen erfüllen:
- Mindestalter von 18 Jahren für den Hauptantragsteller
- Einwandfreies Führungszeugnis und keine laufende strafrechtliche Ermittlung
- Zufriedenstellende Due-Diligence-Ergebnisse, einschließlich finanzieller und Hintergrundprüfungen
- Nachweis der legitimen Herkunft der Mittel für die vollständige Investition und damit verbundenen Gebühren
- Gute Gesundheit mit grundlegender medizinischer Untersuchung und Tests
Die fünfjährige Haltedauer
Alle für das Grenada CBI qualifizierenden Immobilienprojekte erfordern eine Mindesthaltedauer von fünf Jahren.
Während dieser 5-jährigen Periode muss der Investor die Investition für mindestens fünf Jahre ab dem Datum der Staatsbürgerschaftsgenehmigung aufrechterhalten. Wenn der Antragsteller seine Investition verkauft oder zurückzieht, kann dies zur Stornierung des Antrags führen.
Nach fünf Jahren kann der Immobilienanteil entweder an einen anderen CBI-Antragsteller (wenn das Projekt auf der genehmigten Liste verbleibt) oder auf dem freien Markt verkauft werden.
Vorteile der Grenada-Staatsbürgerschaft über Immobilien hinaus
Neben den ausgezeichneten Reise- und globalen Mobilitätsmöglichkeiten, die der Erwerb der Grenada-Staatsbürgerschaft bietet, können Antragsteller auch folgende Vorteile nutzen.
Persönliche Besteuerung
Grenada verfügt über ein investorenfreundliches Steuerumfeld. Für Personen, die nicht steuerlich in Grenada ansässig sind, gibt es:
- Keine Steuer auf ausländisches Einkommen
- Keine Kapitalertragssteuer auf weltweite Vermögenswerte
- Keine Erbschafts- oder Vermögenssteuer
Die lokale Besteuerung kann für Einkommen aus Grenada-Quellen gelten, und jede Änderung des Steuerwohnsitzes sollte sorgfältig zusammen mit den Vorschriften des Heimatlandes berücksichtigt werden. Die Staatsbürgerschaft allein ändert nicht automatisch den Steuerwohnsitz, daher ist es ratsam, personalisierte Steuerberatung einzuholen, wenn die Grenada Immobilien-Staatsbürgerschaft in eine umfassendere Vermögens- und Nachlassplanung integriert wird.
Familieneinbeziehung
Die Familienpolitik Grenadas gehört zu den flexibelsten im karibischen CBI-Bereich. Ein einzelner Antrag kann folgende Angehörige umfassen:
- Ehepartner
- Kinder unter 18
- Kinder im Alter von 18–30, die finanziell abhängig sind
- Eltern und Großeltern des Hauptantragstellers oder Ehepartners, unabhängig vom Alter (wenn finanziell unterstützt)
- Unverheiratete Geschwister über 18 ohne Kinder, die mit dem Hauptantragsteller oder Ehepartner verwandt sind
Da das Programm eine breite Palette von Angehörigen berücksichtigt, können ganze Mehrgenerationenfamilien in einen Antrag aufgenommen werden. Zukünftige Ehepartner und Kinder können später durch etablierte Verfahren hinzugefügt werden, und die Staatsbürgerschaft kann gemäß dem grenadischen Staatsangehörigkeitsrecht an zukünftige Nachkommen weitergegeben werden.
Dies ist ein bedeutender Vorteil für Antragsteller, die an Nachlassplanung interessiert sind und Sicherheit für ihre Familie bieten möchten.
Lesen Sie auch: Wie Staatsbürgerschaft durch Investition die Nachlassplanung unterstützt
Der Antragsprozess für die Grenada Immobilien-Staatsbürgerschaft
Die Bearbeitungszeiten für die Grenada Immobilien-Staatsbürgerschaft betragen derzeit durchschnittlich etwa sechs Monate, was sie zu einem der schnellsten verfügbaren Wege unter allen Staatsbürgerschaftsprogrammen durch Investition macht.
Bitte beachten Sie, alle Anträge müssen von einem autorisierten Vertreter wie Harvey Law Group vorbereitet und eingereicht werden.
Schritt 1 – Immobilienauswahl und Erstberatung
Der Prozess beginnt mit einer Erstberatung mit Harvey Law Group, bei der die Ziele des Investors, die Familienzusammensetzung und das Budget überprüft werden. In diesem Stadium erklärt HLG die vier Entwicklungen im Detail, einschließlich Investitionsoptionen, persönlicher Nutzungsrechte und Ausstiegsstrategien.
Sobald der Antragsteller seine Immobilieninvestition gewählt hat, wird eine Reservierungs- oder Zeichnungsvereinbarung unterzeichnet und die von der Entwicklung geforderte Ersteinzahlung geleistet.
Schritt 2 – Dokumentenvorbereitung und Einreichung
Sobald die Berechtigung bestätigt ist, vervollständigt der Antragsteller die erforderlichen Antragsformulare und bereitet alle unterstützenden Unterlagen vor, einschließlich Ausweisdokumente, polizeiliche Führungszeugnisse, Finanzunterlagen und medizinische Formulare.
Antragsteller leisten auch eine Zahlung für die Rechtsgebühren und die Due-Diligence-Gebühren der Regierung.
Nachdem alle Dokumente vorbereitet und überprüft wurden, reicht der autorisierte Vertreter den vollständigen Antrag zur Prüfung beim Executive Office der CBIC ein.
Diese Dokumente werden bei Bedarf ins Englische übersetzt, notariell beglaubigt und gegebenenfalls legalisiert oder apostilliert. Ein ordnungsgemäß strukturiertes Dokumentationspaket ist ein wichtiger Faktor für die Aufrechterhaltung des aktuellen vom Programm beworbenen sechsmonatigen Bearbeitungstempos.
Schritt 3 – Due Diligence und Regierungsprüfung
Die Grenada CBIC führt dann eine umfassende Due Diligence durch, einschließlich internationaler Datenbankprüfungen, Überprüfung der Mittelherkunft und Sicherheitsüberprüfung. In einigen Fällen können zusätzliche Informationen angefordert werden.
HLG unterhält während des gesamten Prozesses die Kommunikation mit der CBI-Einheit, beantwortet Anfragen und informiert den Kunden. Die Bearbeitungszeiten wurden kürzlich verkürzt, wobei viele gut vorbereitete Anträge nun innerhalb von vier bis sechs Monaten nach Einreichung abgeschlossen werden.
Schritt 4 – Genehmigung, Investitionsabschluss und Ausstellung der Staatsbürgerschaft
Sobald der Antrag grundsätzlich genehmigt ist, muss der Investor die Zahlung des verbleibenden Saldos der Immobilieninvestition abschließen. Der Anteil oder das Immobilieninteresse wird registriert, und die endgültigen Regierungsgebühren werden bezahlt.
Die Behörden stellen dann eine Staatsbürgerschaftsregistrierungsurkunde aus, und Pässe werden vorbereitet.
Warum Harvey Law Group für die Grenada Immobilien-Staatsbürgerschaft wählen?
Die Wahl des richtigen autorisierten Vertreters ist eine der wichtigsten Entscheidungen bei der Beantragung der Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestition. Mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Recht der Aufenthalts- und Staatsbürgerschaftsprogramme durch Investition bietet Harvey Law Group (HLG) Kunden klare, professionelle Anleitung bei der Auswahl des am besten geeigneten Immobilienprojekts, dem Verständnis der Beitragsanforderungen und der Unterstützung bei jedem Schritt des Antragsprozesses.
HLG ist ein offiziell autorisierter Vertreter des Grenada-Programms für Staatsbürgerschaft durch Investition.
Von der anfänglichen Berechtigungsbewertung und Immobilienauswahl bis zur Dokumentation der Mittelherkunft und der Vorbereitung der Due Diligence bietet HLG Unterstützung in jeder Phase des Grenada-Immobilieninvestitionsprozesses. Jeder Fall wird individuell behandelt, um Genauigkeit, Diskretion und höchste Standards zu gewährleisten.
Kontaktieren Sie Harvey Law Group für eine vertrauliche Beratung über die Grenada-Staatsbürgerschaft durch Investition.
