Die karibische Staatsbürgerschaft durch Investition (CBI) bleibt einer der praktischsten und attraktivsten Wege zur zweiten Staatsbürgerschaft für vermögende Privatpersonen, die ihre globale Mobilität verbessern, Vermögen schützen und eine bessere Lebensqualität für sich und ihre Familien sichern möchten.
Während die karibische Staatsbürgerschaft durch Investition (CBI) verschiedene qualifizierende Investitionen für Antragsteller bietet, bleibt Immobilien eine beliebte Wahl für vermögende Privatpersonen.
Das 1993 etablierte Citizenship by Investment Programm von Dominica ist eines der am längsten laufenden und angesehensten weltweit. Die Dominica Immobilieninvestition bietet einen vertrauenswürdigen Weg, um karibische Staatsbürgerschaft durch einen qualifizierenden Immobilienkauf zu erlangen.
Um für das Dominica Immobilieninvestitionsprogramm förderungsfähig zu sein, müssen Antragsteller eine Investition in genehmigte Immobilienprojekte in Dominica tätigen. Förderungsfähige Investitionen umfassen Luxus-Öko-Resorts, Boutique-Hotels und nachhaltige Villen, die die Möglichkeit bieten, potenzielle Mieteinnahmen zu erzielen und von Wertsteigerung zu profitieren.
Warum Dominica Immobilieninvestition statt Spende wählen?
Dominica bietet zwei qualifizierende Investitionswege im Rahmen seines Citizenship by Investment Programms: Immobilien und den Economic Diversification Fund (EDF). Beide Optionen bieten dieselben Staatsbürgerschaftsvorteile, einschließlich lebenslanger Staatsbürgerschaft, visafreier Reise zu über 140 Destinationen (einschließlich des Schengen-Raums) und der Möglichkeit für ihre Nachkommen, die dominikanische Nationalität zu erhalten.
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Economic Diversification Fund (EDF)
Der EDF-Weg beinhaltet, dass der Antragsteller einen nicht erstattungsfähigen Beitrag zum nationalen Entwicklungsfonds von Dominica leistet. Die EDF-Option ist die direkteste Investitionsoption für diejenigen, die Effizienz und Einfachheit suchen.
Um sich für Staatsbürgerschaft über diesen Weg zu qualifizieren, müssen Antragsteller einen nicht erstattungsfähigen Beitrag leisten von:
200.000 USD für einen einzelnen Antragsteller 250.000 USD für eine Familie von bis zu vier Personen
Für größere Familien gelten zusätzliche Beiträge:
25.000 USD für jeden zusätzlichen Angehörigen unter 18 40.000 USD für jeden zusätzlichen Angehörigen ab 18 Jahren
Dominica Immobilieninvestitionsanforderungen
Der Immobilienweg erfordert eine Mindestinvestition von 200.000 USD in ein staatlich genehmigtes Entwicklungsprojekt. Diese können Öko-Resorts, Boutique-Hotels oder Luxusvillen umfassen.
Investoren müssen das Eigentum für mindestens drei Jahre behalten oder fünf Jahre, wenn die Immobilie später an einen anderen CBI-Antragsteller weiterverkauft wird.
Zusätzlich zur Investition sollten Antragsteller auf folgende Regierungsgebühren vorbereitet sein:
75.000 USD für einen einzelnen Antragsteller 100.000 USD für einen Hauptantragsteller mit bis zu drei Angehörigen 25.000 USD für jeden zusätzlichen Angehörigen unter 18 40.000 USD für jeden zusätzlichen Angehörigen über 18
Förderungsfähige Immobilienprojekte qualifizieren nicht nur für die CBI-Genehmigung, sondern bieten auch das Potenzial für Wertsteigerung und Mieteinnahmen während der erforderlichen 3–5-jährigen Haltedauer. Projekte wie Secret Bay erfordern beispielsweise eine fünfjährige Haltedauer, wenn sie an einen anderen CBI-Antragsteller weiterverkauft werden, was langfristigen Wert und Exklusivität sicherstellt.
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Das Dominica Citizenship by Investment Immobilienprogramm verstehen
Das Dominica Citizenship by Investment Immobilienprogramm, erstmals 1993 etabliert, wird durchweg als eines der weltweit renommiertesten und effizientesten Staatsbürgerschaftsprogramme anerkannt.
Im Rahmen der Dominica Immobilieninvestitionsprogramme können Antragsteller in staatlich genehmigte Immobilienprojekte in Dominica investieren, die von der Regierung vorab genehmigt wurden, um die Einhaltung strenger Entwicklungs-, Nachhaltigkeits- und Finanzstandards sicherzustellen.
Diese genehmigten Immobilienprojekte umfassen typischerweise Öko-Luxus-Resorts, Boutique-Hotels und naturbasierte Entwicklungen, die mit Dominicas Ruf als „Naturinsel“ übereinstimmen und direkt zu seinem nachhaltigen Tourismuswachstum beitragen.
Immobilientypen zum Verkauf durch CBI in Dominica
Antragsteller, die eine Investition in Dominica Immobilien im Rahmen des Citizenship by Investment (CBI) Programms in Betracht ziehen, müssen eine Investition in eine sorgfältig ausgewählte Gruppe staatlich genehmigter Entwicklungen tätigen. Diese genehmigten Entwicklungen wurden entwickelt, um eine breite Palette von Investitionszielen und Lebensstilpräferenzen zu erfüllen.
Die verfügbaren Immobilien in Dominica reichen von nachhaltigen Luxusresorts und Boutique-Hotels bis zu Privatvillen und Wohngemeinschaften.
Luxus-Öko-Resorts
Dominicas Luxus-Öko-Resorts sind die höchste Stufe nachhaltiger karibischer Immobilieninvestitionen. Diese Resorts kombinieren erstklassige Annehmlichkeiten wie Privatvillen, Spas und gehobene Gastronomie mit umweltbewusstem Design, das die unberührten Landschaften der Insel schützt.
Boutique-Hotels und Resort-Residenzen
Für Investoren, die ein Gleichgewicht zwischen Eigentum und passivem Einkommen suchen, sind Boutique-Hotels und Resort-Residenzen eine gute Option. Antragsteller, die diese Option für ihre Investition wählen, haben einen Teil des Jahres persönliche Nutzung ihrer Einheit, während sie an einem professionell verwalteten Vermietungsprogramm teilnehmen, wenn sie nicht anwesend sind.
Dieses Hybridmodell bietet konstante Mietrenditen, minimale Verwaltungsverantwortung und Zugang zu Resort-Einrichtungen in der Karibik zum Genießen. Diese Immobilien befinden sich oft in der Nähe von Dominicas wichtigsten Tourismuszentren und Attraktionen und bieten starkes Auslastungspotenzial und zuverlässige Renditen für diejenigen, die in Dominica Immobilien investieren.
Wohnvillen und Entwicklungen
Für Investoren, die ein dauerhafteres Zuhause wünschen, bieten Wohnvillen und Villengemeinschaften die ideale Lösung. Diese Immobilien eignen sich für Hauptwohnsitze, Ferienhäuser oder einkommensgenerierende Vermögenswerte.
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Vorgestellte Investitionsmöglichkeit: The Residences at Secret Bay
Eine der prestigeträchtigsten und international anerkanntesten Dominica Immobilieninvestitionsmöglichkeiten ist The Residences at Secret Bay. The Residences at Secret Bay sind ein preisgekröntes Öko-Luxus-Resort, das nachhaltiges karibisches Leben bietet und unter den besten Resorts der Welt von Travel + Leisure und Condé Nast Traveler anerkannt wird.
Durch Investitionen in dieses staatlich genehmigte Dominica Immobilieninvestitionsprogramm erhalten Investoren die Möglichkeit, eine Villa im Wohnstil zu besitzen, die professionell von einem der weltweit führenden Öko-Luxus-Boutique-Resorts verwaltet und vermarktet wird. Das Projekt hat konstant starke Mietnachfrage und hohe Auslastungsraten gezeigt, was zu einem attraktiven Return on Investment (ROI) führt.
Mit einer Mindestinvestition von 216.000 USD erwerben Investoren einen Anteil an einer der begehrtesten staatlich genehmigten Entwicklungen der Insel. Jede Villa wird von einem erfahrenen professionellen Gastgewerbeteam verwaltet und vermarktet, was bedeutet, dass sich der Eigentümer keine Sorgen um Verwaltungsverpflichtungen machen muss.
Secret Bay bietet auch ein gut etabliertes Vermietungsprogramm mit hohen Auslastungsraten und konstanten Mieteinnahmen, angetrieben durch wachsende Ökotourismus-Nachfrage und den Ruf der Immobilie für Exzellenz.
Bitte beachten Sie, dass Immobilien bei Secret Bay im Rahmen von Dominicas Immobilien-CBI-Rahmen mindestens fünf Jahre gehalten werden müssen, wenn sie an einen anderen CBI-Antragsteller weiterverkauft werden.
Dominica Immobilien-Staatsbürgerschaftsvorteile
Der Dominica Immobilienmarkt entwickelt sich zu einem der überzeugendsten Investitionsumfelder der Karibik, angetrieben durch nachhaltige Entwicklung, stetiges Tourismuswachstum und robuste Nachfrage aus dem Citizenship by Investment (CBI) Programm. Das Engagement der Insel für umweltfreundlichen Luxus hat ein vielfältiges Portfolio von Immobilien geformt, von Küstenvillen und Boutique-Hotels bis zu Regenwald-Lodges und großflächigen Resort-Entwicklungen.
Dominica zieht globale Investoren an, die Vermögensdiversifizierung in einer politisch stabilen, englischsprachigen Jurisdiktion mit niedrigen Immobilienhaltekosten suchen. Ob Investition in einkommensgenerierende Gastgewerbeprojekte oder Erwerb privater Residenzen, Käufer profitieren von einem ausgewogenen Markt, der sowohl kurzfristiges Umsatzpotenzial als auch langfristige Wertsteigerung bietet. Ausländische Investoren unterliegen keinen Einschränkungen beim Immobilieneigentum, obwohl bestimmte Erwerbungen eine Alien Landholding Licence erfordern können.
Günstiges Steuerumfeld
Dominicas Steuerrahmen ist ein weiterer großer Vorteil für Investoren auf dem Dominica Immobilienmarkt. Dominica erhebt keine Kapitalertragssteuer auf Immobilienverkäufe, keine Vermögens- oder Erbschaftssteuern und keine persönliche Einkommenssteuer für Nicht-Ansässige oder diejenigen, die weniger als 182 Tage pro Jahr auf der Insel verbringen. Diese Bedingungen machen sowohl Eigentum als auch Mieteinnahmen in Dominica im Vergleich zu anderen Programmen weitaus attraktiver.
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Zusätzlich hat Dominica Doppelbesteuerungsabkommen mit Ländern wie den Vereinigten Staaten und Mitgliedern von CARICOM unterzeichnet. Diese Doppelbesteuerungsabkommen helfen, Investoren davor zu schützen, zweimal auf dasselbe Einkommen besteuert zu werden.
Wertsteigerungspotenzial
Dominicas Immobilienmarkt zeigt weiterhin starkes langfristiges Wachstumspotenzial, unterstützt durch stetige Nachfrage und begrenztes Angebot an Luxusimmobilien. Dominicas Citizenship by Investment Programm hat eine steigende Anzahl vermögender Privatpersonen angezogen, die sowohl Lebensstil- als auch Investitionsvorteile suchen. Diese erhöhte Anzahl globaler Investoren hat die Nachfrage nach Luxusvillen und Resort-Residenzen erheblich gesteigert und trägt zu stetigem Wachstum der Immobilienwerte auf der gesamten Insel bei.
Darüber hinaus stärken bedeutende Investitionen in Tourismusinfrastruktur wie Flughäfen, Yachthäfen und Öko-Lodges weiterhin Dominicas Position als erstklassige Luxus-Öko-Destination und erhöhen die Wertsteigerung von Immobilienwerten weiter.
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Investitionsanforderungen und Prozessübersicht
Die Dominica Immobilieninvestitionsoption im Rahmen des Citizenship by Investment (CBI) Programms erfordert, dass alle Anträge über einen autorisierten Vertreter wie die Harvey Law Group (HLG) eingereicht werden, die offiziell von der Regierung von Dominica genehmigt wurde.
Typischerweise dauert der Antragsprozess zwischen sechs und acht Monaten, abhängig von der Komplexität des Falls.
Förderungsfähigkeitsanforderungen
Die qualifizierende Mindestinvestition beträgt 200.000 USD oder 216.000 USD für Premium-Projekte wie Secret Bay. Alle Antragsteller müssen über einen autorisierten Vertreter beantragen, da direkte Einreichungen bei der CBI Unit nicht zulässig sind.
Zusätzlich müssen Antragsteller auch:
Kein Führungszeugnis haben Bei guter Gesundheit sein Nachweisen, dass ihre Investitionsmittel legal erworben wurden, unterstützt durch entsprechende Dokumentation
Antragsprozessschritte
Der Prozess umfasst im Allgemeinen:
Erste Beratung und Vorab-Bewertung – Besprechen Sie Förderungsfähigkeit und Ziele mit einem autorisierten Vertreter wie HLG.
Wählen Sie eine staatlich genehmigte Immobilie – Wählen Sie aus förderungsfähigen Projekten, die von der Regierung von Dominica genehmigt wurden.
Reservieren Sie die Immobilie und zahlen Sie die Anzahlung – Reservieren Sie Ihre gewählte Investition.
Vervollständigen Sie den Antrag – Reichen Sie die erforderlichen Formulare ein und zahlen Sie Rechts-, Regierungs- und Due-Diligence-Gebühren.
Durchlaufen Sie das Due-Diligence-Interview – Online von der CBI Unit durchgeführt.
Erhalten Sie grundsätzliche Genehmigung – Typischerweise innerhalb von 6–8 Monaten, abhängig von der Fallkomplexität.
Finalisieren Sie die Investition und zahlen Sie verbleibende Gebühren – Vervollständigen Sie die Zahlung für die Immobilie, Regierungsgebühren und Reisepassausstellung.
Erhalten Sie Einbürgerungszertifikat und Reisepässe – Staatsbürgerschaft wird offiziell dem Investor und förderungsfähigen Angehörigen gewährt.
Während dieses Prozesses wird HLG eng mit Ihnen zusammenarbeiten, um reibungslose Kommunikation und genaue Einreichung sicherzustellen, um Investoren zu einem erfolgreichen Ergebnis zu verhelfen.
Zusätzliche Kosten über die Immobilieninvestition hinaus
Über den Immobilienkauf hinaus sollten sich Investoren mehrerer zusätzlicher Kosten bewusst sein, die mit dem Dominica Immobilieninvestitionsprozess verbunden sind. Diese umfassen Regierungsgebühren (die je nach Anzahl der einbezogenen Familienmitglieder variieren), Due-Diligence-Gebühren, Rechts- und Bearbeitungsgebühren sowie immobilienbezogene Kosten wie Grundbuch, Übertragungsgebühren und laufende Wartungsgebühren für Resort- oder Villeneigentum.
Erwartete Regierungsgebühren: 75.000 USD für einen einzelnen Antragsteller 100.000 USD für Familien von bis zu 4 Personen 25.000 USD für jeden zusätzlichen Antragsteller unter 18 40.000 USD für jeden zusätzlichen Antragsteller über 18
Warum die Harvey Law Group für Ihre Dominica Immobilieninvestition wählen?
Die Wahl des richtigen autorisierten Vertreters ist eine der wichtigsten Entscheidungen bei der Beantragung von Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestition. Mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immigrations- und Investitionsrecht bietet die Harvey Law Group (HLG) Kunden klare, professionelle Beratung bei der Auswahl des am besten geeigneten Immobilienprojekts, dem Verständnis der Beitragsanforderungen und der Unterstützung bei jedem Schritt des Antragsprozesses. HLG ist ein offiziell autorisierter Vertreter der Dominica Citizenship by Investment Unit (CIU).
Von der anfänglichen Förderungsfähigkeitsbewertung und Immobilienauswahl bis zur Dokumentation der Mittelherkunft und Due-Diligence-Vorbereitung bietet HLG Unterstützung in jeder Phase des Dominica Immobilieninvestitionsprozesses. Jeder Fall wird individuell behandelt, um Genauigkeit, Diskretion und höchste Standards zu gewährleisten.
Kontaktieren Sie die Harvey Law Group für eine vertrauliche Beratung zu Dominica Immobilieninvestitionsmöglichkeiten.
Häufig gestellte Fragen zur Dominica Immobilieninvestition
Können US-Bürger in Dominica Immobilien für Staatsbürgerschaft investieren?
Ja. US-Bürger können in Dominica Immobilien für Staatsbürgerschaft investieren, da das Programm Antragstellern aller Nationalitäten zur Verfügung steht. Dominica erlaubt Doppelstaatsbürgerschaft, was bedeutet, dass Amerikaner ihren US-Reisepass behalten können, während sie karibische Staatsbürgerschaft erwerben.
Antragsteller aus den USA müssen dieselben Anforderungen erfüllen, einschließlich Hintergrundprüfungen und Nachweis legal erworbener Mittel.
Wie lange muss ich die Immobilie halten, bevor ich verkaufe?
Die erforderliche Haltedauer variiert je nach Projekt. Die meisten Dominica Immobilieninvestitionen müssen für mindestens drei bis fünf Jahre gehalten werden. Bei Secret Bay muss die Immobilie fünf Jahre gehalten werden, wenn sie an einen anderen CBI-Antragsteller weiterverkauft wird. Nach der Haltedauer können Investoren die Immobilie verkaufen, auch an neue Staatsbürgerschaftsantragsteller, falls gewünscht.
Kann ich Mieteinnahmen aus meiner Dominica CBI-Immobilie erzielen?
Ja. Viele genehmigte Immobilienprojekte in Dominica umfassen professionelle Mietverwaltungsprogramme, die Investoren ermöglichen, passive Einkünfte zu erzielen. Resort-Immobilien operieren oft unter einem Hotel-Mietpool und kombinieren persönliche Nutzung mit konstanten Mietrenditen. Investoren erzielen typischerweise 4–10% jährliche Renditen, abhängig von Immobilientyp, Auslastung und Standort. Einkommen profitiert von Dominicas günstigem Steuerumfeld.
Was sind die besten Standorte für Immobilieninvestitionen in Dominica?
Erstklassige Standorte für Immobilien in Dominica umfassen die Hauptstadt Roseau, bekannt für Infrastruktur und Annehmlichkeiten; Portsmouth, eine blühende Universitätsstadt mit historischem Charme; und Soufrière, berühmt für seine malerischen Ausblicke und Ökotourismus-Anziehungskraft. Gebiete in der Nähe von Wasserfällen, heißen Quellen und Tauchplätzen bieten starke Mietnachfrage, während Secret Bay an der Nordwestküste die exklusivste Investitionsadresse der Insel darstellt.
Erlaubt Dominica Doppelstaatsbürgerschaft?
Ja. Dominica erkennt Doppelstaatsbürgerschaft vollständig an und erlaubt Investoren, ihre bestehende Nationalität zu behalten. Es gibt keine Anforderung, Ihren ursprünglichen Reisepass aufzugeben, was globale Mobilität, Vermögensschutz und internationale Flexibilität ermöglicht.
Muss ich in Dominica leben, nachdem ich Staatsbürgerschaft durch Immobilien erhalten habe?
Nein. Dominicas CBI-Programm erfordert keinen Wohnsitz vor, während oder nach der Genehmigung. Investoren können ihren Hauptwohnsitz überall auf der Welt beibehalten, während sie die Rechte der dominikanischen Staatsbürgerschaft genießen. Ihre Immobilie kann als Ferienhaus dienen oder für Einkommen vermietet werden.
Können meine Eltern und Kinder in meinen Immobilieninvestitionsantrag einbezogen werden?
Ja. Dominicas CBI-Programm unterstützt Familieneinbeziehung und erlaubt Ihnen, Ihren Ehepartner, Kinder unter 30 und unverheiratete Töchter unter 25 sowie Eltern und Großeltern ab 65 Jahren, die finanziell abhängig sind, hinzuzufügen. Alle Familienmitglieder erhalten Staatsbürgerschaft unter einer Investition, und Staatsbürgerschaft ist auf zukünftige Generationen übertragbar.
Ist Dominica politisch und wirtschaftlich stabil?
Ja. Dominica ist eine stabile parlamentarische Demokratie, unabhängig seit 1978. Es operiert unter einem Common-Law-Rechtssystem und ist Mitglied der Commonwealth of Nations, CARICOM und der Vereinten Nationen.
Welche Due-Diligence-Prüfungen führt Dominica durch?
Dominica hält einen der strengsten Due-Diligence-Standards weltweit ein, was zu seiner 1%-Ablehnungsquote beiträgt. Alle Antragsteller durchlaufen internationale Hintergrundprüfungen, Verifizierung der Mittelherkunft und ein Online-Due-Diligence-Interview. Professionelle und finanzielle Referenzen sind erforderlich, und die Harvey Law Group unterstützt Investoren bei der Vorbereitung umfassender Dokumentation, um Transparenz und Compliance sicherzustellen.
Fazit
Der Dominica Immobilieninvestitionsweg bleibt einer der effizientesten und renommiertesten Wege, um eine zweite Staatsbürgerschaft zu erlangen. Seit seiner Gründung 1993 hat das Programm internationales Vertrauen für seine Transparenz, Effizienz und attraktives Renditepotenzial erworben.
Investoren wählen auch Dominicas CBI-Programm, da die Immobilienoption es ihnen ermöglicht, in einen materiellen Vermögenswert zu investieren, der in der Lage ist, Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung zu generieren.
Von Öko-Luxus-Projekten wie Secret Bay bis zu familienfreundlichen Villenentwicklungen bietet Immobilien in Dominica Flexibilität, Nachhaltigkeit und Prestige. Mit fachkundiger Beratung der Harvey Law Group, einem autorisierten Vertreter mit über 30 Jahren Erfahrung, können Investoren den gesamten Prozess mit Vertrauen und Diskretion navigieren.
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