Erhalten Sie die Staatsbürgerschaft der Karibik für eine Mindestinvestition von 200.000 $ in Immobilien in Dominica. Zugang zu über 145 visafreien Ländern, null Kapitalertragssteuer und Einbeziehung Ihrer gesamten Familie. Der Prozess dauert 6-9 Monate aus der Ferne ohne Aufenthaltsanforderungen. Immobilien können nach 3 Jahren mit jährlichen Mietrenditen von bis zu 10 % weiterverkauft werden.
Einleitung
Zwischen 2018 und 2022 gewährte das Commonwealth von Dominica über 34.596 Staatsbürgerschaften – eine beeindruckende Zahl, wenn man bedenkt, dass Dominica nur etwa 66.510 Einwohner hat. Dies ist ein klares Zeichen für das wachsende globale Interesse an der **Dominica Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestition**. Das 1993 eingeführte Citizenship by Investment (CBI) Programm von Dominica ist eine der am längsten laufenden CBI-Initiativen der Welt und hat seine Position als erste Wahl beibehalten. Es bietet eine der kosteneffektivsten und zuverlässigsten Staatsbürgerschafts-durch-Investition-Optionen in der Karibik. Für eine **Mindestinvestition von 200.000 $** in genehmigte Immobilien können Investoren die Staatsbürgerschaft in einem stabilen Land mit niedrigen Steuern erhalten.
Bürger von Dominica haben außerdem **visafreien Zugang zu über 145 Ländern**, einschließlich des Schengen-Raums. Das CBI-Programm von Dominica ermöglicht es Antragstellern, ihren Ehepartner, unterhaltsberechtigte Kinder unter 31 Jahren sowie Eltern oder Großeltern ab 65 Jahren einzubeziehen. Angehörige können auch nach Erteilung der Staatsbürgerschaft hinzugefügt werden. Das Programm bietet **lebenslange Vorteile**, einschließlich des Rechts, in Dominica zu leben, zu arbeiten und zu studieren, Staatsbürgerschaft durch Abstammung für zukünftige Generationen, keine Einschränkungen bei doppelter Staatsbürgerschaft und keine Mindestaufenthaltsanforderungen.
Warum 2025 in Dominica investieren
Dominica bleibt ein führendes Investitionsziel für **vermögende Privatpersonen**, die nach einer Staatsbürgerschafts-durch-Investition-Option suchen. Dominica bietet politische Stabilität, investorenfreundliche Richtlinien und eine strategische Lage. Im Jahr 2025 schauen globale Investoren zunehmend auf Dominica – nicht nur wegen seines Citizenship by Investment (CBI) Programms, sondern auch wegen der verfügbaren hohen Lebensqualität und der gebotenen Chancen.
Politische und wirtschaftliche Stabilität
Dominica ist eine stabile, englischsprachige Demokratie mit einem auf Common Law basierenden Rechtssystem. Der rechtliche und politische Rahmen von Dominica erleichtert es Investoren, das System zu verstehen und zu navigieren, ihre Vermögenswerte zu schützen und ihre Geschäfte zu führen. Dominica ist außerdem Mitglied des Commonwealth. Als Mitglied des Commonwealth können dominikanische Staatsbürger bestimmte Privilegien nutzen, darunter Zugang zu Bildungsstipendien und vereinfachte Visaverfahren in einigen Mitgliedsländern. Der Tourismussektor des Landes wächst ebenfalls stetig, mit 339.000 Besuchern im Jahr 2023, was einem Anstieg von 37 % entspricht. Dieses starke Wachstum unterstreicht Dominicas starke internationale Anziehungskraft und Erholung.
Strategische geografische Lage
Dominica liegt zwischen Guadeloupe und Martinique in der östlichen Karibik und genießt eine großartige Lage sowohl für Freizeit als auch für Geschäfte. Seine Position in der Eastern Standard Time (EST) Zone macht es ideal für Investoren aus Nordamerika, die eine Echtzeit-Koordination mit ihren Heimmärkten suchen. Darüber hinaus sind Guadeloupe und Martinique französische Überseegebiete, die Teil der Europäischen Union sind, was einen hervorragenden Zugang zur EU bietet. Der Zugang zu Dominica wird sich mit der **Eröffnung eines internationalen Flughafens im Jahr 2026** erheblich verbessern, was voraussichtlich den Tourismus ankurbeln, Geschäftsreisen verbessern und den Wert der umliegenden Immobilien steigern wird.
Investitionsfreundliches Umfeld
Dominica bietet ein höchst vorteilhaftes Steuersystem, das besonders attraktiv für internationale Investoren ist. Es gibt keine Kapitalertrags-, Erbschafts- oder Vermögenssteuern, was erhebliche finanzielle Vorteile mit sich bringt. Zusätzliche Stabilität bietet die lokale Währung, der Ostkaribische Dollar (XCD), der fest an den US-Dollar gekoppelt ist und somit Wechselkursrisiken minimiert.
Als Mitglied von CARICOM und durch die unmittelbare Nähe zur Europäischen Union eröffnet Dominica Investoren Zugang zu größeren regionalen und internationalen Märkten mit vorteilhaften Handels- und Geschäftsbedingungen. Diese strategische Position ermöglicht es Unternehmern, von beiden Wirtschaftsräumen zu profitieren.
Dominica ist zudem weltweit führend in Klimaresilienz und verfolgt das ambitionierte Ziel, bis 2030 die weltweit erste klimaresiliente Nation zu werden. Eine Schlüsselinitiative zur Erreichung dieses Ziels ist die Entwicklung des Ökotourismussektors, der spannende Möglichkeiten für frühe Investoren bietet. Besonders vielversprechend sind Investitionen in Boutique-Hotels, exklusive Villen und hochwertige Wellness-Retreats.
Der Immobilienmarkt von Dominica bleibt einer der erschwinglichsten und zugleich attraktivsten in der gesamten Karibik. Dies macht ihn besonders interessant für Investoren, die sowohl Lebensstilvorteile als auch die Vorteile einer zweiten Staatsbürgerschaft miteinander verbinden möchten.
Die Immobilienpreise reichen von etwa 500 $ bis 5.000 $ pro Quadratmeter, abhängig von Lage, Art und Qualität der Immobilie. Küsten- und Hauptstadtgebiete wie Roseau, Portsmouth und Soufrière ziehen aufgrund ihrer Infrastruktur, natürlichen Schönheit und des Zugangs zu Annehmlichkeiten höhere Preise an. Die **Mietrenditen** in Dominica liegen durchschnittlich zwischen 4 % und 5 % jährlich und bieten solide Erträge für langfristige Investoren. Luxusvillen und auf Ökotourismus ausgerichtete Immobilien können sogar höhere Renditen erzielen, manchmal bis zu **10 % pro Jahr**, insbesondere an stark nachgefragten Standorten mit starker touristischer Anziehungskraft.
Anforderungen für die Dominica Staatsbürgerschaft
Das 1993 gegründete Citizenship by Investment (CBI) Programm von Dominica ist eines der am längsten laufenden CBI-Programme der Welt. Im **CBI-Index 2024** als zweitbestes karibisches CBI-Programm eingestuft, wird das CBI-Programm von Dominica für seine Erschwinglichkeit und strengen Due-Diligence-Standards hoch geschätzt. Dies wird durch eine Ablehnungsquote von nur 1 % unterstrichen. Das Staatsbürgerschafts-durch-Investition-Programm ist gemäß **Abschnitt 101 der Verfassung von Dominica** und **Abschnitt 8 und 20 des Citizenship by Investment Regulations Act** garantiert. Diese Abschnitte verleihen der Regierung das Recht, qualifizierten Antragstellern, die die Investitions- und Hintergrundanforderungen erfüllen, die Staatsbürgerschaft zu gewähren. Dieses CBI-Programm wurde entwickelt, um die nationale Entwicklung zu fördern, und verwendet die durch Investitionen erhaltenen Mittel in Schlüsselbereichen wie Infrastruktur, Gesundheitswesen, Bildung und Klimaresilienz.
Zwei Investitionswege
Dominica bietet Staatsbürgerschaft durch Investition über 2 verschiedene Optionen: den Economic Diversification Fund und Immobilieninvestition.
Economic Diversification Fund (EDF) Option von Dominica
Um sich für die Staatsbürgerschaft durch den Economic Diversification Fund zu qualifizieren, müssen Antragsteller einen **nicht erstattungsfähigen Beitrag von 200.000 US-Dollar** für einen einzelnen Antragsteller oder 250.000 US-Dollar für Familien mit bis zu 4 Personen leisten. Bitte beachten Sie, dass für Antragsteller mit mehr als 3 unterhaltsberechtigten Personen in ihrem Antrag zusätzliche Beiträge erforderlich sind. Die zusätzlichen Gebühren betragen 25.000 USD für jede zusätzliche berechtigte unterhaltsberechtigte Person unter 18 Jahren und 40.000 USD für jede zusätzliche unterhaltsberechtigte Person über 18 Jahren. Die von Antragstellern über den Economic Diversification Fund (EDF) erhobenen Mittel werden zur Entwicklung der Infrastruktur von Dominica und zur Finanzierung von Entwicklungsprojekten im ganzen Land verwendet, darunter Bildung, Gesundheitswesen, Tourismus und Sport.
Dominica Staatsbürgerschaft Immobilieninvestition Option
Schnelle Antwort: Dominica Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestition Investoren können die dominikanische Staatsbürgerschaft durch den Kauf genehmigter Immobilien im Wert von mindestens 200.000 $ erhalten, die 3-5 Jahre gehalten werden müssen. **Regierungsgebühren:** 75.000 $ (Einzelperson) oder 100.000 $ (Familie mit 4 Personen) + Bearbeitungs- und Due-Diligence-Gebühren. **Berechtigte Immobilien:** Nur von der Regierung genehmigte Luxusresorts, Öko-Lodges und Villen. Um sich für die **Dominica Staatsbürgerschaft Immobilieninvestition Option** zu qualifizieren, müssen Investoren genehmigte Immobilien in Dominica mit einem **Mindestwert von 200.000 USD** erwerben.
Die erworbene Immobilie muss mindestens drei Jahre gehalten werden, bevor sie auf dem freien Markt verkauft werden kann. Wird die Immobilie an einen anderen CBI-Programmantragsteller weiterverkauft, verlängert sich diese Frist auf fünf Jahre.
Zusätzlich zur Erstinvestition fallen verschiedene Regierungsgebühren an, die sich nach der Anzahl der Antragsteller richten. Ein einzelner Antragsteller zahlt 75.000 USD, während ein Hauptantragsteller mit bis zu drei unterhaltsberechtigten Personen 100.000 USD entrichten muss. Für jede zusätzliche unterhaltsberechtigte Person unter 18 Jahren wird eine Gebühr von 25.000 USD fällig, während für Personen über 18 Jahren jeweils 40.000 USD berechnet werden.
Investoren sollten auch weitere Kosten einkalkulieren: Eine Bearbeitungsgebühr von 1.000 USD, eine Due-Diligence-Gebühr von 7.500 USD für den Hauptantragsteller (diese umfasst eine gründliche Hintergrundprüfung durch unabhängige Drittanbieter) sowie eine Interviewgebühr von 1.000 USD.
Wichtig zu beachten ist, dass Antragsteller ihre Immobilie ausschließlich aus der Liste der von der Regierung genehmigten Immobilienprojekte erwerben müssen. Zu den berechtigten Projekten zählen hochwertige Luxusresorts, nachhaltige Öko-Lodges und exklusive Villen.
Zulassungsvoraussetzungen
Um sich für das Commonwealth of Dominica Citizenship by Investment Programme zu qualifizieren, müssen Antragsteller bestimmte Zulassungskriterien erfüllen. Der Hauptantragsteller muss mindestens 18 Jahre alt sein, ein sauberes Führungszeugnis vorlegen können und bei guter Gesundheit sein. Darüber hinaus müssen Antragsteller Nachweise über ihre Investition über ihren gewählten Weg (Immobilien oder EDF) vorlegen. Das Programm ermöglicht auch die Einbeziehung berechtigter Familienangehöriger. Dazu gehören der Ehepartner des Antragstellers, Kinder unter 31 Jahren und Eltern oder Großeltern ab 65 Jahren. Bitte beachten Sie, dass jedes Familienmitglied auch die Gesundheits- und Hintergrundanforderungen des Programms erfüllen muss.
Bearbeitungszeitraum
Die durchschnittliche Bearbeitungszeit für Anträge beträgt vier bis sechs Monate. Einer der Hauptvorteile des CBI-Programms von Dominica ist seine Flexibilität – der **gesamte Antragsprozess kann aus der Ferne durchgeführt werden**. Es gibt keine Anforderungen für Antragsteller, Dominica vor, während oder nach Erhalt der Staatsbürgerschaft zu besuchen oder dort zu wohnen. Als Teil des Due-Diligence-Prozesses müssen alle Antragsteller ab 16 Jahren an einem obligatorischen Interview teilnehmen. Diese Interviews werden ebenfalls online durchgeführt.
Dominica Immobilieninvestitionsprojekt
Dominica bietet eine breite Auswahl an von der Regierung genehmigten Immobilienoptionen im Rahmen seines Citizenship by Investment Programmes. Diese Immobilien sind darauf ausgelegt, mit den Zielen des Landes für nachhaltigen Tourismus übereinzustimmen.
Dominica Secret Bay Resort
Die Residences at Secret Bay liegen spektakulär auf einer Klippe mit Blick auf das Karibische Meer und sind ein exklusives Sechs-Sterne-Villenresort, das mit Relais & Châteaux verbunden ist. Das Resort bietet sowohl vollständige als auch fraktionierte Eigentumsoptionen, die beide für das CBI-Programm von Dominica qualifizieren.
Beim fraktionierten Eigentum können Investoren ab 220.000 US-Dollar einen Anteil an den prestigeträchtigen Clifftop Zabuco & Ti-Fèy Multi-Villa Estates erwerben, die jeweils mit 4,5 Millionen US-Dollar bewertet sind. Diese Investition beinhaltet zwei Wochen Aufenthalt pro Jahr – eine Woche in der luxuriösen Zabuco Villa und eine weitere Woche in der Ti-Fèy Villa. Die Eigentumsdauer ist flexibel gestaltbar und reicht von zwei bis zehn Wochen, mit entsprechenden Investitionsbeträgen bis zu 1 Million US-Dollar. Ein besonderer Vorteil: Für dieses Eigentum fallen keine jährlichen Gebühren an.
Für Investoren, die Volleigentum bevorzugen, sind einzelne Villen ab 1,39 Millionen US-Dollar erhältlich. Wer noch mehr Exklusivität sucht, kann Multi-Villa-Anwesen für 4,5 Millionen US-Dollar erwerben und damit ein außergewöhnliches karibisches Refugium sein Eigen nennen.
Ökotourismus-Immobilien
Die Ökotourismus-Immobilieninvestitionsoptionen von Dominica umfassen preisgekrönte Resorts wie Jungle Bay und das Sanctuary Rainforest Eco Resort & Spa, die in der Nähe oder innerhalb von **UNESCO-Welterbestätten**, einschließlich des Morne Trois Pitons Nationalparks, liegen. Diese Entwicklungen konzentrieren sich auf Nachhaltigkeit und sind ein Hauptaugenmerk der Ziele der Regierung von Dominica. Da der Ökotourismus schnell wächst, sprechen diese Immobilien ein globales Publikum an und bieten daher ein starkes Potenzial für hohe Auslastung und solide langfristige Renditen.
Immobilieneigentum in Dominica
Alle Immobilieninvestitionen, die im Rahmen des Citizenship by Investment Programme von Dominica getätigt werden, müssen **mindestens drei Jahre** gehalten werden, bevor sie auf dem freien Markt weiterverkauft werden können. Wenn die Immobilie an einen anderen CBI-Antragsteller verkauft werden soll, muss die Immobilie **fünf Jahre** gehalten werden. Es gibt keine Einschränkungen beim Erzielen von Mieteinnahmen während der Eigentumsperiode, und viele Entwicklungen umfassen professionelle Immobilienverwaltungsdienste zur Abwicklung des täglichen Betriebs, sodass Investoren eine unkomplizierte Investition genießen können.
Kosten von Immobilien in Dominica
Immobilieninvestitionskosten
Um die Staatsbürgerschaft durch das Real Estate Citizenship by Investment Programme des Commonwealth von Dominica zu erhalten, ist die Hauptanforderung eine Mindestimmobilieninvestition von 200.000 USD in eine von der Regierung genehmigte Entwicklung.
Zusätzlich zur Hauptinvestition unterliegen Anträge mehreren Regierungsgebühren, deren Gesamtbetrag von der Anzahl der einbezogenen unterhaltsberechtigten Personen abhängt. Für einen einzelnen Antragsteller betragen die Gebühren 75.000 $, während ein Ehepaar oder eine Familie mit 3-4 Personen jeweils 100.000 $ zahlt. Für jede zusätzliche unterhaltsberechtigte Person fallen weitere Gebühren an: 25.000 $ für Personen unter 18 Jahren und 40.000 $ für Personen über 18 Jahren.
Alle Antragsteller unterliegen einem Due-Diligence-Prozess, der Hintergrundprüfungen durch unabhängige, internationale Agenturen umfasst. Als Teil dieses Prozesses ist ein obligatorisches virtuelles Interview für alle Antragsteller ab 16 Jahren vorgeschrieben. Die Due-Diligence-Gebühren betragen 7.500 $ für den Hauptantragsteller, 4.000 $ für den Ehepartner und jeweils 4.000 $ für unterhaltsberechtigte Personen ab 16 Jahren. Für Kinder unter 16 Jahren fällt keine Gebühr an.
Die Verwaltungskosten für den Antrag setzen sich wie folgt zusammen: eine Bearbeitungsgebühr von 1.000 $ pro Antrag, eine Passgebühr von 500 $ pro Person, eine Einbürgerungsurkunde für 500 $ pro Person sowie eine Interviewgebühr von 1.000 $ pro Interview.
Zusätzliche Immobilienkosten
Während der CBI-Investitionsbetrag den Immobilienkauf abdeckt, sollten Antragsteller auch laufende und andere erforderliche Kosten im Zusammenhang mit Immobilieneigentum in Dominica berücksichtigen: – **Immobilienversicherung:** Liegt in der Regel zwischen 1.000 und 2.000 USD pro Jahr, abhängig von Deckung und Immobilienwert – **Gemeindesteuer:** Wird mit 1,25 % jährlich auf den Immobilienwert erhoben – **Anwaltskosten:** Liegen zwischen 2-3 % des Kaufpreises und decken Übertragung und rechtliche Dokumentation ab – **Keine Kapitalertragssteuer** wird beim Weiterverkauf der Immobilie erhoben, was sie zu einer steuereffizienten langfristigen Investition macht
Was sind die Vorteile der Dominica Staatsbürgerschaft
Die Staatsbürgerschaft im Commonwealth von Dominica bietet globalen Investoren eine Reihe von Vorteilen, die mehr als nur visafreies Reisen umfassen. Inhaber von **dominikanischen Reisedokumenten** genießen **visafreien oder Visum-bei-Ankunft-Zugang zu über 145 Ländern**, einschließlich des gesamten **Schengen-Raums** (90 Tage in jedem 180-Tage-Zeitraum), Singapur (30 Tage), Hongkong (90 Tage), China (30 Tage), Russland, Südkorea und den VAE.
Zugang zu langfristigen US-Visa
Dominikanische Staatsbürger sind berechtigt für ein **10-jähriges B1/B2 US-Besuchervisum**, das Aufenthalte von bis zu sechs Monaten pro Besuch für Geschäfts- oder Freizeitzwecke ermöglicht. Dieses Visum kann bei jeder US-Botschaft weltweit beantragt werden.
Attraktives Steuerumfeld
Das Steuersystem von Dominica ist ein weiterer großer Anziehungspunkt. Das Land erhebt **keine Steuer auf globales Einkommen, Kapitalerträge, Erbschaft oder Vermögen** für Nicht-Ansässige. Für Ansässige wird nur in Dominica bezogenes Einkommen im Rahmen seines territorialen Steuersystems besteuert, was effektive Vermögensverwaltungs- und Vermögensschutzstrategien bietet.
Regionaler Geschäfts- und Investitionszugang
Als Mitglied der Caribbean Community (CARICOM) genießen dominikanische Staatsbürger das **Recht, in 15 karibischen Nationen zu leben, zu arbeiten und Geschäfte zu machen**.
Familieneinbeziehung und Nachlassplanung
Das Dominica Citizenship by Investment Programme ermöglicht die Einbeziehung unmittelbarer und erweiterter Familienangehöriger. Antragsteller können ihren Ehepartner, Kinder unter 31 Jahren und Eltern oder Großeltern ab 65 Jahren einbeziehen. Die Staatsbürgerschaft ist erblich, sodass auch zukünftige Generationen davon profitieren können. Wichtig ist, dass die **doppelte Staatsbürgerschaft erlaubt** ist, sodass Investoren ihre aktuelle Staatsangehörigkeit nicht aufgeben müssen.
Bildungs- und Gesundheitsvorteile
Die Staatsbürgerschaft öffnet die Tür zu Bildungsvorteilen, einschließlich erleichtertem Zugang zu europäischen und Commonwealth-Universitäten, Berechtigung für Stipendien und reibungsloseren Studentenvisaverfahren. Gesundheitsvorteile umfassen Zugang zu privaten karibischen Gesundheitseinrichtungen und medizinischer Notfallbehandlung in vielen visafreien europäischen Zielen.
Verbesserter Lebensstil und Klima
Dominica wird oft als „Die Naturinsel der Karibik“ bezeichnet und bietet eine friedliche, englischsprachige Umgebung mit unglaublicher natürlicher Schönheit. Mit seiner niedrigen Kriminalitätsrate, dem ganzjährig warmen Klima und den natürlichen Landschaften ist es eine großartige Wahl für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Lebensstilflexibilität und Geschäftsmöglichkeiten suchen.
Dominica Immobilien zum Verkauf
Der Immobilienmarkt in Dominica wächst stetig und bietet Investoren ein ausgezeichnetes Gleichgewicht zwischen Wert und langfristigem Investitionspotenzial. Die Immobilienpreise variieren erheblich und liegen zwischen 500 USD und 5.000 USD pro Quadratmeter, wobei Lage und Projekttyp die entscheidenden Faktoren sind.
Die teureren Standorte befinden sich typischerweise in der Hauptstadt Roseau, wo die Preise bis zu 10 % über dem nationalen Durchschnitt liegen können. Auch entlang der Küste sind Immobilien mit Meerblick und direktem Strandzugang deutlich höherpreisig. Die nationale durchschnittliche jährliche Wertsteigerung liegt bei etwa 4 %, was sowohl ein solides Wachstum als auch eine kontinuierlich steigende Nachfrage widerspiegelt.
Der Mietmarkt zeigt sich ebenfalls als attraktive Investitionsmöglichkeit. Immobilien, die für touristische Unterkünfte genutzt werden, können abhängig von Lage und angebotenen Annehmlichkeiten jährliche Renditen zwischen 4 % und 10 % erzielen. Langfristige Wohnvermietungen bieten zwar etwas niedrigere, aber dennoch stabile Renditen von 2 % bis 5 % pro Jahr, was sie zu einer verlässlichen Einkommensquelle für Investoren macht.
Wachstum der Tourismusbranche
Dominica durchläuft derzeit eine bedeutende Infrastrukturerweiterung, einschließlich der Entwicklung eines neuen internationalen Flughafens, der voraussichtlich 2026 eröffnet wird. Dieser neue Flughafen wird voraussichtlich die Touristenankünfte um über 50 % steigern. Tourismus ist ein bedeutender Teil der Wirtschaft von Dominica. Im Jahr 2023 verzeichnete das Land 339.000 Besucher, was einer **Steigerung von 37 % gegenüber dem Vorjahr** entspricht. Der Fokus der Regierung auf Ökotourismus, einschließlich Walbeobachtung, Tauchen und Regenwaldretreats, positioniert Dominica als Top-Wahl-Destination für diejenigen, die die Natur genießen.
Wirtschaftliche Diversifizierung
Dominica investiert in erneuerbare Energien, wobei 28 % seiner Elektrizität aus Wasserkraftquellen erzeugt werden und zusätzliche Projekte in geothermischer Energie im Gange sind. Das Engagement der Regierung für Klimaresilienz, Modernisierung der Landwirtschaft und Wachstum des Technologiesektors diversifiziert die Wirtschaft weiter. Die sich entwickelnde Wirtschaft kann dazu beitragen, den Immobiliensektor durch Förderung der Schaffung von Arbeitsplätzen und Infrastrukturverbesserungen zu stärken.
Dominica Investitionsrisiken und Überlegungen
Während Dominica außergewöhnliche Möglichkeiten bietet, sollten Investoren sich der Klimarisiken, begrenzten Liquidität und saisonalen Schwankungen bei tourismusgetriebenen Mieteinnahmen bewusst sein. Die Marktliquidität kann auch begrenzt sein, da der lokale Käuferpool klein ist und der Markt größtenteils von internationalen Investoren und dem Citizenship by Investment Programme aufrechterhalten wird. Saisonaler Tourismus sollte ebenfalls berücksichtigt werden, da er sich auf Mieteinnahmen auswirken kann, obwohl dies aufgrund der zunehmenden ganzjährigen Attraktivität von Dominica weniger problematisch wird.
Wie man sich für die Dominica Staatsbürgerschaft bewirbt
Bei der Beantragung der Staatsbürgerschaft durch Investition durch Investition in Immobilien in Dominica muss der folgende Prozess abgeschlossen werden.
Schritt 1: Vorläufige Due Diligence und Immobilienauswahl
Antragsteller müssen ihren Antrag über einen von der Regierung lizenzierten autorisierten Agenten einreichen, was eine obligatorische Anforderung ist. Der Agent führt eine vorläufige Hintergrundprüfung durch, um die Eignung zu bewerten, und dem Antrag wird ein Sachbearbeiter zugewiesen, um mit der ersten Überprüfung und dem Verifizierungsprozess zu beginnen. Wenn der Agent den Antragsteller für geeignet hält, wählt der Antragsteller dann aus einer Liste von von der Regierung genehmigten Immobilienprojekten aus und überprüft die Investitionsbedingungen und Immobiliendetails.
Schritt 2: Immobilienreservierung und Dokumentation
Sobald eine Immobilie ausgewählt wurde, unterzeichnet der Antragsteller einen vorläufigen Kaufvertrag und zahlt eine Anzahlung von 10 %, um seine Investition zu reservieren. Gleichzeitig werden alle erforderlichen Dokumente gesammelt und vorbereitet, einschließlich Passkopien, polizeilicher Führungszeugnisse, ärztlicher Atteste, Finanzausweisen und beruflicher Referenzen.
Schritt 3: Antragseinreichung
Der Agent vervollständigt dann und reicht den endgültigen Antrag bei der Citizenship by Investment Unit (CBIU) von Dominica ein. Due-Diligence-Gebühren werden in dieser Phase bezahlt, und dem Antrag wird ein Sachbearbeiter zugewiesen, um mit der ersten Überprüfung und dem Verifizierungsprozess zu beginnen.
Schritt 4: Due-Diligence-Prozess (3–6 Monate)
Diese Phase umfasst detaillierte Hintergrundprüfungen durch unabhängige Firmen, einschließlich der Überprüfung der bereitgestellten Finanzdokumente, Vorstrafen und Gesundheitsakten. Antragsteller ab 16 Jahren müssen auch ein obligatorisches virtuelles Interview als Teil der Bewertung absolvieren.
Schritt 5: Grundsätzliche Genehmigung
Wenn der Antrag erfolgreich ist, erteilt die CBIU eine grundsätzliche Genehmigung. Antragsteller vervollständigen dann die Immobilieninvestition, indem sie den verbleibenden Saldo zahlen und ihren Kauf abschließen.
Schritt 6: Endgültige Genehmigung und Erteilung der Staatsbürgerschaft
Nach Bestätigung und Überprüfung der Investition erteilt die CBIU die endgültige Genehmigung und stellt Ihre Einbürgerungsurkunde aus. Die dominikanische Staatsbürgerschaft des Antragstellers wird dann gedruckt und entweder über Ihren Agenten oder einen sicheren Kurierdienst geliefert.
Bei Harvey Law Group (HLG) sind wir darauf spezialisiert, Einzelpersonen und Familien dabei zu helfen, die besten Einwanderungsoptionen für ihre individuellen Bedürfnisse zu identifizieren. Unser erfahrenes Team von Einwanderungsanwälten und globalen Mobilitätsexperten bietet umfassende Unterstützung für alle, die eine Bewerbung für das Citizenship by Investment Programme in Dominica in Betracht ziehen.
Wir beginnen mit einer detaillierten Bewertung Ihrer persönlichen Umstände, um den am besten geeigneten Weg zur Staatsbürgerschaft zu bestimmen. Dabei prüfen wir, ob eine Investition in den Economic Diversification Fund (EDF) oder in qualifizierende Immobilien für Sie die optimale Lösung darstellt.
Unser Team bietet End-to-End-Unterstützung durch den gesamten Prozess. Dies umfasst die Auswahl eines von der Regierung genehmigten Immobilienprojekts oder eines qualifizierenden EDF-Beitrags, die professionelle Dokumentenvorbereitung sowie die fachgerechte Antragseinreichung. Wir stellen sicher, dass Ihre Investition vollständig den CBI-Vorschriften von Dominica entspricht und Ihnen den effizientesten Weg zur Erlangung der dominikanischen Staatsbürgerschaft bietet.
Nächste Schritte zur Investition in Dominica
Dominica bietet eine der attraktivsten immobilienbasierten Staatsbürgerschaftsmöglichkeiten der Welt. Mit einer Mindestinvestition von 200.000 $ ist es die erschwinglichste karibische CBI-Option und bietet Investoren ein echtes Vermögen statt einer einmaligen Spende. Besonders vorteilhaft ist die kürzeste Wiederverkaufsfrist der gesamten Region: Immobilien können bereits nach drei Jahren auf dem freien Markt verkauft werden, oder nach fünf Jahren, wenn der Verkauf an einen anderen CBI-Antragsteller erfolgt.
Die Staatsbürgerschaft von Dominica ermöglicht visafreies Reisen in über 145 Länder, darunter der gesamte Schengen-Raum, China und Singapur. Dies macht das Programm besonders attraktiv für international mobile Unternehmer und Familien, die globale Bewegungsfreiheit suchen.
Ein weiterer bedeutender Vorteil ist die Möglichkeit von Mehrgenerationenanträgen. Sie können Ihren Ehepartner, Kinder unter 30 Jahren sowie unterhaltsberechtigte Eltern oder Großeltern in den Antrag einbeziehen. Bürger von Dominica profitieren zudem von einem außergewöhnlichen Steuervorteil: null Steuern auf globales Einkommen, Kapitalerträge oder Erbschaft. Dies macht Dominica zu einem idealen Standort für langfristigen Vermögensschutz und internationale Mobilität.
Der Einstieg ist unkompliziert und effizient. Mit professioneller Beratung kann der gesamte Prozess – von der Antragstellung bis zum Erhalt der neuen Staatsbürgerschaft – in nur 6 bis 12 Monaten abgeschlossen werden.
Wichtigste Erkenntnisse
Das Dominica Citizenship by Investment Programme erfordert eine Mindestinvestition von 200.000 $ in von der Regierung genehmigte Immobilien, wobei die Gesamtkosten zwischen 284.500 $ für Einzelpersonen und 323.500 $ für eine Familie mit vier Personen liegen. Die Immobilie muss lediglich 3 Jahre gehalten werden – die kürzeste Haltedauer in der gesamten Karibik – und der Antrag kann Ehepartner, Kinder unter 31 Jahren sowie Eltern oder Großeltern ab 65 Jahren einbeziehen.
Die Staatsbürgerschaft bietet visafreies Reisen in über 145 Länder, einschließlich des Schengen-Raums, Chinas und Singapurs, sowie die Berechtigung für ein 10-jähriges B1/B2-US-Besuchervisum. Hinzu kommen erhebliche Steuervorteile wie keine Steuern auf globales Einkommen, Kapitalerträge oder Erbschaft, sowie das Recht, in 15 karibischen CARICOM-Nationen zu leben und zu arbeiten. Investoren profitieren von Mietrenditen zwischen 4-10 % jährlich je nach Immobilientyp und einer durchschnittlichen Immobilienwertsteigerung von 4 % pro Jahr, während beim Weiterverkauf keine Kapitalertragssteuer anfällt.
Das starke Tourismuswachstum von 37 % im Jahr 2023 und die geplante Eröffnung eines neuen internationalen Flughafens 2026 versprechen weiteres Potenzial. Der gesamte Antragsprozess dauert 6-8 Monate, kann vollständig aus der Ferne durchgeführt werden, ohne dass ein Besuch in Dominica erforderlich ist, und weist bei ordnungsgemäßer Vorbereitung eine Erfolgsquote von 99 % auf, wobei virtuelle Interviews für alle Antragsteller ab 16 Jahren Teil des Due-Diligence-Verfahrens sind.
